De huidige woningmarkt vraagt, meer dan ooit, om een verantwoorde sturing van de gemeente. In de uitvoering hiervan zijn de Woonvisie, het doelgroepenbeleid en het Integraal Woningbouwprogramma Nieuwkoop leidend. Dit vraagt om een gedegen visie en constante monitoring van de woningbouwopgave en lopende (woning)bouwprojecten in onze gemeente. Om hierop te anticiperen is er voortdurend contact met omliggende gemeenten en laten we ons door marktonderzoek informeren, om tijdig en indien nodig onze visie hierop aan te passen.
Een optimale sturing vraagt om realistische uitgangspunten in de programmering van woningen, marktconformiteit van grondprijzen en een goed onderbouwde ontwikkelstrategie. Het op een overtuigende manier betrekken van marktpartijen en eindgebruikers bij de plannen om onze uitgangspunten scherp te houden blijft belangrijk. We zijn alert op wat de markt toelaat zowel inhoudelijk (programma en grondprijzen) als procesmatig (marktbenadering).
De vrije kavels binnen de projecten werden voorheen door de gemeente zelf verkocht. Na personele wijzigingen heeft de gemeente besloten de kavelverkoop voor de Verwondering, op dit moment het enige project met een aanzienlijk aantal vrije kavels, uit te besteden aan een makelaar. Een groot deel van deze doelgroep moet bovenlokaal/-regionaal worden gezocht, waarbij marketing van belang blijft